頂層封閉陽臺變更為露臺后防水問題處理
頂層屋面滲漏水情況在住宅建筑中較為普遍，主要原因與直接受雨水影響大、溫差熱脹冷縮變形大等因素有關，除此之外，設計變更、自行改造等也會造成滲漏水現(xiàn)象。杭州某住宅小區(qū)由于建筑面積超標，將頂層封閉式陽臺更改為露臺，更改后的相應建筑設計修改由開發(fā)商自行完成，未由設計院做系統(tǒng)性調(diào)整，因此在工程施工階段與完成后，出現(xiàn)了各種問題，滲漏水情況比較普遍。
封閉陽臺改為露臺涉及防水相關內(nèi)容
頂層封閉式陽臺改成無頂和圍護的通長露臺，該部位就從以前的室內(nèi)區(qū)域變?yōu)橥饴秴^(qū)域，需要變更的內(nèi)容很多，其中大部分與防水相關：1）增加保溫層；2）增加防水層；3）增加排水系統(tǒng)（原屋面排水系統(tǒng)變更）；4）內(nèi)門窗改為外門窗；5）墻面增加防水措施；6）原圍護墻體改為護欄。
在方案實施過程中，由于沒有系統(tǒng)性周全考慮，出現(xiàn)了很多問題。部分滲漏問題由施工不當造成，但主要由設計變更方案缺陷所造成，見圖。
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增加保溫引起的關聯(lián)問題
封閉式陽臺變?yōu)橥鉄o頂蓋露臺后，樓面變成了屋面，必須在露臺區(qū)域增加保溫層。為了減少高差和保證保溫效果，保溫層選用了50 mm厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板，保溫層上面設置了60 mm厚配筋細石混凝土，地面為地磚飾面層。
增加保溫后造成的問題之一是露臺地面高于室內(nèi)地面，滲入地面磚下的雨水會積聚在保溫層內(nèi)，容易從門檻下面及墻根滲入室內(nèi)。
問題之二是出露臺門檻與露臺地面高差太小，雨水容易濺到門上，特別在大風暴雨時，有可能因排水不暢雨水進入室內(nèi)，見圖。
樓板變更為屋面板的防水層設置
封閉式陽臺更改為露臺后，二者的設計活荷載相近，約為2.0～2.5 kN/m2，結構樓板及梁柱系統(tǒng)不需要加固處理，但變更露臺后需要增加防水層。變更后的防水構造方案是，先用水泥砂漿進行找平找坡，然后涂刷1.5 mm厚聚氨酯涂料，再鋪設2.0 mm厚自粘防水，四周翻邊高出露臺完成面以上200 mm。上面鋪設聚苯板保溫層和地面磚?；炷两Y構板未發(fā)現(xiàn)滲漏水，但在部分墻根翻邊部位，由于施工不當出現(xiàn)滲漏水。
露臺排水
原封閉式陽臺無排水系統(tǒng)，更改后的排水管設置、排水坡度的走向等重新進行了布置。為了不破壞立面效果，豎向排水管設置在空調(diào)機位比較隱蔽的部位，排水口設在露臺則面的翻梁上，以側向排水形式與豎管連接。
由于露臺為倒置式防水，排水口最低位置與結構板面平，以便保溫層內(nèi)的水排出。同時為了避免暴雨時露臺積水，設置了一段明溝進行雨水緩沖，見圖。
